投资丨黑石：数据中心将成为最赚钱的房地产投资之一

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睿思网讯：7月31日媒体消息，近几个月来，黑石一直在通过售卖房产的方式筹集资金用于建设数据中心，以适应人工智能产业的算力需求。

据悉，自去年9月份以来，黑石旗下房地产信托基金Breit出售了超过100亿美元的资产以提高流动性，该资产出售价格比Breit资产负债表上的资产价值高出4%，预计为黑石创造25亿美元的投资收益。

而这100亿美元流动资金将为黑石建设AI数据中心提供了足够的资金支持。

据知情人士透露，黑石已承诺花费超过80亿美元为几家大型科技公司建设新的数据中心。近年来，黑石已花费超过10亿美元在美国五个州购买土地建造新的数据中心。

黑石投资策略师Joe Zidle指出：我们目前所处的位置是企业和更广泛的经济整合人工智能的开始。目前问题多于答案，我们能做的就是找出人工智能实施和增长轨迹中不可或缺的部分。数据中心扮演的角色类似于电商发展初期建造的“仓”。

在引用亚马逊的发展历程中，他提到亚马逊从根本上颠覆零售业，这促使投资者寻找有助于其成功的基础设施，而仓库成为亚马逊崛起不可或缺的一部分。为了兑现其承诺，亚马逊需要最后一英里的配送，这就需要在人口中心附近拥有大量的仓库容量。

2022年，黑石花费67亿美元收购数据中心提供商QTS，自其收购以来，他们的租赁面积增加了两倍，现在黑石正准备通过新的投资进一步扩大其规模。目前，QTS的估值已飙升至约200亿美元，市值翻倍增长。

黑石认为，这笔投资可能成为其最赚钱的房地产投资之一，大型科技公司正在进行一场人工智能军备竞赛，数据中心将成为未来盈利增长的关键。

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